海外不動産投資で不労所得を得る|人気の投資方法

レディ

マンションの経営はお得

マンション

マンション経営をすることによって安定した収入を得ることができるので、かなり便利です。また経営するときには法人化するとかなりお得になります。これは節税をする事ができるというメリットがあり、合理的に税金対策を行えるのです。

もっと読む

成功は管理会社次第

建物

マンション経営は、マンションを一棟管理することです。マンションの共有部分の管理や、外壁など外回りの含めてすべて管理する必要があるため、オーナー一人で対応できるものではありません。そこでマンション管理会社を選定し利用するのです。

もっと読む

人気が高い不動産投資

模型とお金

マンションを担保

海外不動産投資を行う場合には、資金を借り入れて投資を行うことができますので、元手の心配をする必要がありません。マンション経営においても、マンションそのものを担保にして、マンションの購入資金を借り入れることができます。借入の返済に関しては、入居者からの家賃で賄うことができるため、ローン返済後は資産として自分のものにすることができます。実質的にはローンを完済しないと投資効果は生じませんので、ローン完済後まで価値が残るようなマンションを選ぶことが重要になります。海外不動産投資もマンション経営も、今日人気を高める投資法の一つです。

様々な収益的なメリット

マンション経営に人気があるのは、元手が少なくて投資を行うことができる点だけでなく、様々な金融面での優遇があるからです。住宅用マンションを購入する場合と同様に、マンション購入と同時に生命保険等に加入する場合がほとんどですから、万が一の時にも負債を残すことがありません。万一の場合には、ローンを完済することができますので、それ以後は家賃を生み出すマンションを所有するだけになります。また、事業としてマンションを経営することになりますので、損失分は所得税から控除されることになります。マンション経営を行うことによって、投資利回り以外の部分での収益的なメリットが期待できることから、マンション経営の人気が高まっているのです。

成功の秘訣は収益率の確保

集合住宅

マンション経営で必要なノウハウは空室を出さないことです。そのために建設する前に入居者がどのくらいいるかリサーチする必要があります。マンション経営の特徴は収益率です。マンションの建設資金が大きすぎると家賃収入があっても赤字になることがあります。収益率を高めるには中古マンションを購入する方法もあります。

もっと読む